Проблема с возвратом гарантийного депозита при досрочном расторжении договора найма

Добрый день, есть некоторая проблема. Я снимала комнату в коммуналке по договору найма жилого помещения. Даты действия договора 28.09.2025 по 27.08.2026. Пропуская пункты обязанности каждой стороны по отдельности (для решения проблемы там никаких полезных пунктов не имеется) перейдем к пункту 3 - «оплата и порядок расчетов». В данном пункте говоится, что наниматель обязан оплачивать арендную плату (18.000₽) и некоторые услуги, типо газа, воды, электроэнергии и прочего. Далее написано, что наниматель передает наймодателю сумму в 10.000₽, именуемую в дальнейшем гарантийный депозит в срок до 28.09.2025. Наймодатель при расторжении договора обязуется возвратить Нанимателю, внесенный Нанимателем, гарантийный депозит. С гарантийного депозита допускается удержание претензий по состоянию жилья и имущества. указанного в описи и обеспечение по неоплаченным счетам по п. 3.1 (тот самый пункт про оплату энергии и прочего). Переходим к пункту 4, тут написано, что расторгнуть договор можно по разным причинам (обоюдное согласие сторон, неуплата аренды, порча имущества), но так же написано, что о досрочном расторжении настоящего договора каждая из сторон обязуется предупредить другую сторону не менее чем за 30 дней. Расписка о получении депозита подписана, в описи ничего не указано. Соответственно, переходим к интересующему вопросу. Я снимала данное жилье с 28.09.2025 до 28.01.2026, о выселении предупредила наймодателя за неделю до выселения (есть скрины переписок). Наймодатель хоть и нехотя, но согласился. Прошла уже почти неделя, а наймодатель отказывается возвращать оплаченый ранее гарантийный депозит. Также, скорее всего, он скрывает свой доход от налоговой, договор нотариально не заверен, но все подписи и паспортные данные обоих сторон имеются. Прав ли в данном случае наймодатель или нет? что можно сделать, что бы вернуть свой гарантийный депозит?