Бывшая жена требует долю в квартире после развода: как защитить свои вложения?

Добрый день. Ситуация такая, в 2023 году я с супругой брали в ипотеку квартиру, я заёмщика, она поручитель, у каждого 1/2 доля по долевому строительству. Первоначальный взнос дал нам мой отец 1млн рублей, в течении 9 месяцев мы платили ипотеку по полам. После 9 месяцев мы решили расстаться, сделали развод. По вопросу квартиры договорились, что она не претендует на долю и согласно ее мне отдать, но с учетом что я ей отдам те деньги что она платила за ипотеку по полам ( ежемесячные платежи которые), я ей отдал эти деньги 150к, под расписку, где было так же указано что она отказывается от доли и не претендует на нее. Ждали пол года пока кв построиться, вот сегодня я получил ключи и моя бывшая жена заявляет, что ей нужна половина этой доли, на договоренности ей стало наплевать. Сейчас застройщик не может зарегистрировать право собственности в Росреестре т.к. квартира идёт совместное нажитое имущество, но т.к. мы уже в разводе, жильё не может быть совместное нажитое имущество. На выходе нам сказали что самый оптимальный вариант это продать квартиру и всё. И вот в чем вопрос - если мы будем продавать квартиру Я как тот кто платил за ипотеку всё это время + 1млн был от меня, имею право получить больше чем супруга с продажи квартиры? И возможно есть еще какие-то вариант не включающий продажу квартиры т.к. только заехал и не охото её продавать да и жить не где