Ситуация такая Родители поженились 1983 году развелись в 1994 году

Добрый день. Ситуация такая. Родители поженились 1983 году, развелись в 1994 году. Отцу был выделен участок на строительство дома, будучи в браке они его построили вместе. После развода отец ушёл из дома и там не проживал. Документы на дом и участок он оформил только в 2024 году, по ним является единственным собственником. В декабре 2025 года он умер, нас двое наследников у него дочь и сын. Мама прописана в доме не была, на момент смерти в доме прописаны были мой брат и отец. Всю жизнь мама ведёт хозяйство в этом доме, а также платит коммунальные услуги, все Договоры оформлены на нее на свет, воду и кварплата, оплачивает онлайн сбербанк. Как ей сейчас быть, чтобы доказать что она имеет право на этот дом, по крайней мере на 1/2, а желательно вообще признать её одним владельцем. Я подала заявление на вступление в наследство, брат отбывает наказание в колонии и вступить не сможет еще год в наследство, мама боится что он её выселит из дома, так он ведёт аморальный образ жизни, куча долгов по алиментам и других взысканий у судебных приставов, а также употребляет алкогольные и наркотические вещества. У нее есть документы о заключении брака, о разводе а также можно заказать выписку об оплате коммунальных услуг и запросить договора заключённые на ком.услуги. Нужен порядок действий, обратиться сначала к нотариусу? Или сразу собирать документы и идти в суд.