Раздел квартиры, купленной по военной ипотеке до брака, но достроенной в браке с использованием семейного капитала

Добрый день, подскажите как происходит раздел недвижимого имущества при разводе в таком случае. До брака муж оформил военную ипотеку, взял квартиру по ДДУ на этапе котлована. Сейчас военная ипотека подошла к концу,все средства выплачены росвоенипотекой, плюс были вложение в виде 450 000, эти деньги были выплачены за 3 ребенка, это не материнский капитал, при котором положено выделения долей. Это именно семейный капитал за 3 ребенка. Муж погасил часть военной ипотеки этими средствами. На данный момент меня интересует такой вопрос, как будет происходить раздел имущества при разводе, в этом случае? Насколько я знаю, если квартира куплена за счёт военной ипотеки и тем более до брака, то собственником является только муж и данное имущество не подлежит разделу при разводе. Но вроде есть какие то исключения если квартира куплена при ДДУ в военную ипотеку? И квартира становится собственностью только после сдачи готовой квартиры, но как быть если ипотека взята до брака, а получена квартира уже в браке? Очень старалась нормально написать, надеюсь все понятно.