Развод в Армении при российском гражданстве: раздел ипотечной квартиры и имущества удалённо

Question

Алина

Чт 22 янв. 2026

г. Санкт-Петербург

Развод в Армении при российском гражданстве: раздел ипотечной квартиры и имущества удалённо

Добрый день. Собираемся разводиться с мужем. Живем оба в Армении уже 3й год, гражданство у обоих - РФ. В России есть квартира, взятая совместно в ипотеку (он заемщик, я созаемщик), которую платим пополам. Также есть машина, купленная в браке. По разделу договорились сами: муж платит мне половину текущей рыночной стоимости кв. (за вычетом ипотеки) и машины. Вопросы: - Нужно ли нам заключать специфический брачный договор? Или достаточно расписки в двух экземплярах типа "он мне отдал денежку, я сняла с себя ипотечное обременение и больше ни на что не претендую"? Какие у меня при этом риски? - Можем ли мы в таком случае развестись полностью удалённо из Армении (н-р, имея УКЦП на госуслугах для подписи документов) или придётся ехать в Россию и что-то дополнительное там заключать/подавать?

Семейное право

Ответы юристов:

1

Answer 1

Вам нужно у нотариуса заключить соглашение о разделе имущества. Раздел имущества без утверждения соглашения у нотариуса не имеет юридической силы. Но Вы не сможете это сделать без согласия банка на вывод одного из участников сделки: нотариус без согласия банка не будет визировать документы. Аналогично без согласия банка Росреестр не снимет право собственности одного из собственников, пока есть обременение в виде ипотеки.

Справочно: если Вы ЧУДОМ получите согласие банка и выйдете из состава участников сделки и проведете отчуждение своей доли в пользу бывшего мужа, то УФНС по итогам года затребует у Вас основание отчуждения доли для расчета налога (Вы должны будете сами 3-НДФЛ заполнить на сайте УФНС через личный кабинет). Когда УФНС увидит, что у Вас произошел раздел имущества, то они будут рассматривать Ваши деньги - как налоговую базу для начиления НДФЛ. Если прошл с момента покупки менее 5 лет, Вы будете со своей суммы платить налог.

2. Развестись через МФЦ без присутствия не сможете, нужно записываться и ехать. Но можете развестись через мировой суд, отправив заявление в суд по почте.