Сын продавца квартиры отказался от сделки по покупке квартиры

Моя бабушка ршила поменять квартиру. Нашла покупателя на свою старую, продала, подали документы в юстицию на регистрацию прав новых владельцев. При этом параллельно нашла новую квартиру, купила, то есть отдала деньги за нее, вырученные от продажи своей старой. Тоже подали документы на регистрацию. Внезапно объявился какой-то сын продавца, который запретил продавать моей бабушке свою квартиру и заставил её отказаться от сделки. При этом сказал, что деньги, которые получил от моей бабушки, потратил на приобретение новой квартиры и отказывается их возвращать. Бабушку новые жильцы просят выселиться. Что делать? бабушка-инвалид осталась без денег и прав на старую квартиру