Дополняю свой прошлый вопрос Такая ситуация Арендовал съёмное жилье комнату по

Дополняю свой прошлый вопрос :) Здравствуйте. Такая ситуация: Арендовал съёмное жилье (комнату) по договору на год, оплатил риелтора, депозит, первый месяц. Прожил 2 месяца. 4 января хозяйка квартиры говорит съезжать, ибо к ним приезжает родственник, выдала уведомление за 2 недели до расторжения договора, где я расписался. Буду съезжать, но по договору основаниями моего выселения могут быть явления неопределимой силы, либо неоднократное нарушение договора (общежитейских норм), коих не было. После переезда хочу взыскать оплату такси на перевозку вещей и моральный вред за испорченные праздники и нервы примененные перед университетской сессией. Что я могу взыскать при переезде с хозяйки в суде ? P.S. Можно ли дописать в свободном поле договора такую формулировку "Договор расторгнут в одностороннем порядке по инициативе Собственника. Собственник претензий к имущественному состоянию помещения не имеет." И считать его расторгнутым? И не послужит ли это основанием добровольности расторжения с моей стороны