Есть участок и жилой дом в долевой собственности По факту

Здравствуйте! 

Да, можете через суд. 

Если договориться не удантся, то любой из наследников вправе обратиться в суд с требованием о выделе своей доли либо разделе имущества. 

Суд будет руководствоваться ст. 252 ГК РФ, которая позволяет требовать выдела доли или её компенсации в случае, если выдел невозможен 

Добрый день.

Обращайтесь в суд по вопросу выделения долей в вашем случае.

Это единственное, что здесь можно будет сделать.

Другие наследники не обязаны вступать в наследство.

ст. 131-132 ГПК РФ

Здравствуйте!

Недостаточно информации для корректного ответа на вопрос.

Нужно изучать правоустанавливающие документы.

В общем возможны внесудебный и судебный варианты разрешения Вашего вопроса.

Правовые основания: п. 1 ст. 252 Г ГК РФ

В области градостроительной деятельности выделяются такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, жилые дома блокированной застройки, многоквартирные дома.

Если в доме при его разделе не образуется мест общего пользования, то дом можно рассматривать как дом блокированной застройки. 

Но в случае перевода в блокированную застройку, а не квартиру в МКД, в случае ремонта нужно согласование с соседями