Квартира с аукциона: стоит ли рисковать, если в ней прописан и живет человек?

Добрый вечер! У меня вопрос о покупке квартиры с аукциона. Аукцион проводил Сбербанк, я предложила наибольшую ставку и стала победителем. Выяснилось, что у квартиры имеется обременение в виде человека проживающего и прописанного там, а именно женщины 60ти лет. Полную информацию мне о ней не дают, так как это в банке запрещено. Также сообщили, что суды по ее выселению из квартиры уже в процессе и судебное заседание назначено на 3 декабря. Также я спросила у сотрудника банка из-за чего дело затянулось, на что она сказала, что женщина выселяться не желает. Узнав некоторые данные собственницы и дату проведения судебного заседания, я нашла на сайте городского суда информацию о движении дела, где указано, что дело один раз было отложено по иным причинам и два раза было начато рассмотрение сначала из-за появления третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований, а именно ЖКХ и ОСП. Времени чтобы купить объект с аукциона банки много не дают, поэтому нужно решить будем ли мы в это ввязываться. Что можете сказать по этому поводу? Оцените пожалуйста ситуацию и подскажите стоит ли рисковать своими средствами для того чтобы приобрести жилье ниже стоимости на рынке. Что нам вообще делать? Как лучше поступить?