Внезапный съезд с арендуемой квартиры: законны ли требования хозяйки о плате и залоге?

Здравствуйте, дело в том что мы решили сегодня съехать с квартиры что арендуем .но мы не предупредили арендодателя заранее за месяц .та требует месячный платеж плюс к тому что она не будет возвращать залог « Арендатор обязан не позднее, чем за месяц, письменно сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении помещения, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении. Передача помещения Арендатором в исправном состоянии производится по Акту приема-передачи Арендодателю. При досрочном расторжении договора ранее ,чем через 6 месяцев ,по инициативе арендатора залог не возвращается. « права ли она ?