Выделение долей по маткапиталу: отвечаем на ваши вопросы по соглашению и срокам

Question

Тамара

Сб 22 ноя. 2025

г. Казань

Выделение долей по маткапиталу: отвечаем на ваши вопросы по соглашению и срокам

Здравствуйте. в 2014 году была куплена квартира в ипотеку с детским вопросом. В собственности квартиры муж 1/2 доля и моя дочь от первого брака 1/2 доля . От второго мужа сейчас 3 детей , всего получается 4 . Ипотеку закрыли , сейчас надо выделять доли (маткапитал). Нам сказали, что соглашение на выделение долей надо делать через нотариуса. Почему нельзя сделать через мфц ? Старшей дочери 17 лет . Получается, что мы выделяем доли только с пол квартиры, которая принадлежит мужу. Вопрос :1)Можно ли делать соглашение в мфц , а не через нотариуса? Они там сами не знают точный ответ . 2) Если мы с мужем откажемся от своей доли в пользу детей, сможем ли мы ее продать , например для улучшения жилищных условий. 3) Ипотека закрыта в августе 2024 года , доли выделять будем сейчас, а оказывается должны были в течении 6 месяцев. Ничего за это не будет?

Недвижимость

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Здравствуйте!

Недостаточно информации для ответа на вопрос.

1.С 2025 года только через нотариуса долёвки, поэтому если на государственную регистрацию представлено соглашение, предметом которого будут дарится детям доли в квартире, то такое соглашение по сути будет являться смешанной сделкой.

2.Срок 6 месяцев после погашения потеки выделение долей МК в общей стоимости квартиры, если вообще нет выделения, то ст 159.2 УК РФ, но у Вас действия на выделение маткапитала Вами предпринимаются.

3.Что касается доли детей, то не совсем понятно каких годов дети и были ли в браке на момент оформления ипотеки с 1 мужем и кто был созаёмщиком тогда и менялись ли созаёмщики потом.