Покупка арестованной квартиры с ипотекой: снятие обременения и судьба залога

Question

Альбина

Вс 23 ноя. 2025

г. Уфа

Покупка арестованной квартиры с ипотекой: снятие обременения и судьба залога

Здравствуйте, квартира куплена на аукционе с арестом из за долга по кредитам, сама квартира в залоге , то есть ипотека. Как и когда снимается арест после покупки ? Что будет с залогом ? Квартира куплена за наличный расчет

Кредиты

Ответы юристов:

2

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Здравствуйте

https://admrebr.gosuslugi.ru/dlya-zhiteley/informatsiya-01/novosti_1050.html

Если в отношении объекта недвижимого имущества или права на объект недвижимости зарегистрирована ипотека, то государственная регистрация перехода права на него на основании договора, заключенного по результатам торгов (в том числе проводимых в рамках процедуры банкротства гражданина), осуществляется при наличии письменного согласия залогодержателя, если иное не установлено договором об ипотеке. При отсутствии такого согласия (если договор об ипотеке не предусматривает отсутствие необходимости получения такого согласия) имеются основания для приостановления государственной регистрации».

ФЗот 16.07.1998 N 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”: погашение регистрационной записи об ипотеке осуществляется в заявительном порядке