Как снять арест с доли в квартире и продать 12 дома для расчета с приставами?

Question

Светлана

Сб 22 ноя. 2025

г. Кемерово

Как снять арест с доли в квартире и продать 12 дома для расчета с приставами?

Здравствуйте . Очень надеюсь ,что вы мне подробно ответети , знатоки своего дела . Меня зовут Светлана . Я, стала собственником 1/2 дома , 104 кв ,по решению кассационного ,последнего суда , мой бывший муж естественно , все делал ,что бы этого не случилось , но закон на моей стороне . Дом совместно нажитое иммущество . Но , как это всегда бывает , я ему тоже должна осталась ,за проданное мной нежилое помещение ,на данный момент я еще не поставила на учет 1/2 часть дома . У меня из недвижимости есть в собственности 1/5 часть в квартире 42,5 кв, где проживает мой сын с семьей , с двумя малолетними детьми , сын и дети тоже собственники в этой квартире . Наши приставы ,наложили на долю в квартире орест . Я на данный момент , прописанна в доме сына и живу в другом регионе . Вопрос - Если я поставлю на кадастровый учет 1/ 2 дома , по решению суда , что будут считать единмтвенным жильем ? Какие действия мне можно сделать ,с домом , чтобы я могла, 1/ 2 дома продать ,без всяких проблем , расчитаться с приставами. Я не могу жить в доме ,так как там на данный момент живет семья бывшего мужа , с его внебрачными детьми . Подскажите , как по закону , можно выствить это совместно нажитое иммущество продать по закону ?

Жилищное право

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Здравствуйте!

Кассационный суд не последний, ещё ВС РФ

Арест или запрет регистрации на 1/5, уточните.

Квартиру с детьми, где у Вас 1/5 трогать приставы не будут, на торги не выставят, скорее всего посчитают единственным жильём ½ отсуженную дома.Её и выставят на торги, но сначала предложив выкупить второму владельцу.

Если у него нет средств, то на торги выставят.

Какой исход будет у торгов- неизвестно.

Если кто-то купит, то Вам стоимость реализации за минусом долга и услуг по аукциона организации

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "Об исполнительном производстве"

Статья 87. Реализация имущества должника

3. Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

11. Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.

12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет службы судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.