Ограничения прав на земельный участок предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации

Статья 56 Земельного кодекса РФ устанавливает ограничения прав на землю, связанные с условиями её использования, в том числе с окружающей природной средой. 

Некоторые последствия ограничений, предусмотренных статьёй 56 ЗК РФ, при приобретении участка и строений:

Усложнение использования участка. Например, если участок находится в зоне с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), то на нём нельзя построить новый дом или реконструировать имеющийся.

Необходимость согласования действий. Так, строительство частного дома рядом с высоковольтными ЛЭП нужно согласовывать с владельцами этих ЛЭП.

Возможный снос построек. Если ограничения наложены справедливо, то в худшем случае дом могут снести или заставить привести его в соответствие с ограничениями за счёт владельца.

Возникновение убытков. Это связано с невозможностью осуществления в полном объёме хозяйственной деятельности на участке с ограничениями.

Согласно ст. 56 ЗК РФ, могут быть следующие ограничения:

Ограничения использования участков в зонах с особыми условиями использования территорий. К таким зонам относятся, например, территории рядом с ЛЭП, аэропортами, природными заповедниками, памятниками истории и культуры, водоохранные, рыбоохранные зоны и охранные зоны вокруг трубопроводов и магистралей. 

Особые условия охраны природы, в том числе животных и растений, верхнего плодородного слоя почвы и путей миграции диких животных, охраны памятников и археологических объектов.

Если участок находится в государственной или муниципальной собственности, то людям, которым предоставили на него права, могут выставить условия начать и закончить освоение этого участка или его застройку в определённые сроки. 

Любые другие ограничения в рамках Земельного кодекса и других федеральных законов.

Устанавливаются бессрочно или на определённый срок.

Сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.

Подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами. 

Могут быть обжалованы лицом, чьи права ограничены, в судебном порядке.