Налог при продаже квартиры

Question

Екатерина

Ср 28 мар. 2018

г. Оренбург

Налог при продаже квартиры

Добрый день! Я купила квартиру в декабре 2014г. за 1351000 руб., в 2016г. выделила доли по 1/8 двум детям, в 2017г. я продала эту квартиру за 1300000 руб.(т.е. дохода не получила), в налоговой говорят, что я должна оплатить налог за детей по 4500 руб. с каждого. Скажите, пожалуйста, законно ли это?

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

да, налог необходимо оплатить .Ваши дети получили по 1/8 доли от Вас в дар( т.е. без несения расходов на приобретение ),срок владения имуществом на дату продажи -год,т.е. от налогообложения не освобожден, при расчете налога необходимо применить имущественный вычет ( в расчете по 1/8 от 1 млн рублей) таким образом получится : 162500 ( 1/8 от суммы продажи1,3 млн рублей) - 125000 ( 1/8 от имущественного вычета 1 ,0 млн рублей) = 37500х13%( ставка НДФЛ) = 4875-00 к уплате в бюджет. Если бы при покупке квартиры в 2014 году в договоре купли изначально покупателями были бы указаны Вы и дети по 1/8, то можно было бы учесть расходы по приобретению при исчислении НДФЛ от продажи 1/8 доли детей