Здравствуйте , меня зовут Елена !Я ИП , возникла такая ситуация -я снимала на протяжении 3 лет торговую площадь в одном из ТЦ , когда я принимала торговую секцию -она не была оборудована входной дверью, единственное там от предыдущих арендаторов остались крепления для роллставней и пустые стены! В процессе своей трудовой деятельности- я приобрела и временно установила своими силами и за свой счет роллставни!Сейчас я планирую съехать из данного ТЦ, на что мне администрация сказала, что ролставни я должна оставить им-т.к они считают, что теперь это их собственность. Охране сказано - не допустить вывоз моих же роллставней из здания ТЦ. Администрация ссылается на пункт в договоре аренды, а именно : "п.2.2.5. Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемых площадей без письменного согласия Арендодателя.Переоборудование торговой секции (в тч замена входной двери торговой секции на ролставни )по желанию Арендатора производится по согласованию с Арендадателем силами Арендодателя за счет Арендатора.По окончании срока действия договора или при его расторжении по любым основаниям роллставни остаются в собственности Арендодателя без возмещения затрат, производимых Арендатором". По данному пункту договора я не производила переоборудования и замены входной двери на ролставни-я всего лишь поставила на время на пустое место свою личную вещь, приобретенную на свои денежные средства и своими силами, причем это не было мое желание, как говорится в данном пункте-а была необходимость, чтобы обезопасить свое рабочее место от краж и т.п, причем в момент установки мною ролставней со стороны администрации никаких замечаний,препятствий или требования по согласованию не было... На основании всего я считаю данные ролставни эта моя собственность и Арендатор не имеет права препятствовать мне при вывозе их.Помогите разобраться в данной ситуации, Заранее спасибо!
Елена, здравствуйте. в договоре аренды прописано какое оборудование имеется на вашей торговой точке ? у вас есть документы подтверждающие факт приобретения указанных рольставней именно вами ?
давно
Да , у меня на руках товарный чек на данные роллставни, в договоре нигде не фигурируют они, не прописано никакое оборудование ,
давно
Марина , добрый день! Спасибо что откликнулись !
если вам будут препятствовать в вывозе вашей собственности ( рольставни) вы вправе обратиться в полицию с заявлением о том , что охрана незаконно удерживает ваше имущество
давно
Марина Сергеевна,а на кого в случае конфликта с охраной писать заявление?сегодня к продавцам подошел охранник и спросил в какой день сьезжаете - мой продавец спросила с какой целью интересуются , на что охрана ответила - чтобы вы не увезли роллставни, проконтролировать , и говорят договор нужно читать прежде чем подписывать... Хотя данный пункт я так понимаю создан с целью наживки за счет предпринимателей , но если вникнуть в данную ситуацию- я въезжала в помещение не оборудованное входной дверью и не производила переоборудования - не заменила что то на свои роллставни - причем временно получается повесила их на имеющиеся крепления от прежних арендателей , это вынужденая мера т.к мне не обеспечили безопасность моего имущества причем как сказано в статье из моего договора я должна была в письменном виде согласовать с арендадателем если буду производить переоборудование- замечаний препятствий и требований по согласованию не было со стороны администрации ТЦ, как вы считаете я могу забрать свое имущество на которое у меня есть торговый чек ???
если препятствовать будет именно охрана, то и заявление на охрану. Это ваше имущество, которое вы вправе забрать.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
Мы видим, что наши юристы помогли вам с решением проблемы и будем признательны, если вы оставите отзыв на яндекс картах, это помогает нам стать лучше