Разводимся с мужем Ребенок 3 года останется со мной Квартира в ипотеку

Разводимся с мужем. Ребенок 3 года, останется со мной. Квартира в ипотеку, куплена в браке, платить буду я, заемщик только я (понятно, что при разводе 50/50, но договорились, что ипотека останется на мне) Так вот, подскажите, пожалуйста 1. Заявление на развод подавать в районный суд? 2. Приложить соглашение о месте проживания ребенка? 3. Как оформить его отказ от квартиры. Нужно ли оповещать банк? Что вообще делать, чтобы после развода я была единственным собственником и он не имел претензий на квартиру? Нужно ли к нотариусу с этим обращаться?