Я с бывшим мужем в разводе В браке мы покупали квартиру в

Для начала вам необходимо заключить договор купли-продажи своей доли в квартире вашему бывшему мужу. Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, собственник доли имеет право преимущественной покупки остальных долей. 

Если ваш бывший муж согласен приобрести вашу долю, никаких препятствий для заключения договора нет.

Я бы рекомендовал следующий порядок действий:

-Поиск подходящего жилья.
-Проведение переговоров с продавцом новой квартиры.
-Подписание договора купли-продажи новой квартиры.
-Регистрация сделок в Росреестре.

Вам и вашему бывшему мужу необходимо подписать договор купли-продажи, в котором будет указано, что он выкупает вашу долю в квартире. Убедитесь, что в договоре прописаны все условия, включая цену, сроки и порядок расчетов.

Вы также должны будете оформить дарственную или договор купли-продажи на доли, принадлежащие детям. 

Органы опеки рассматривают каждый случай индивидуально. Для положительного решения вам потребуется представить доказательства улучшения жилищных условий ребенка, включая оценку рыночной стоимости будущей квартиры и соблюдение норм площади жилого помещения 

Здравствуйте. Вам необходимо обратится к нотариусу так как сделки с долями проходят через него. Он подготовит все документы и также направить их в Росреестр. Если метраж будет больше или равен примерно долям детей, то сделку опека пропустит.

Смотрите, Вам не нужна сделка купли-продажи Вашей доли.

Через нотариуса оформите договор дарения и переоформите свою долю на супруга.

Он в свою очередь деньги может также передать по дарственной.

Если продажа доли, под личную подпись супруга вручите в руки уведомление.

Согласно ст. 250 ГК РФ он имеет преимущественное право приобретения такой доли.

Если срок владения менее 3 лет, платите НДФЛ 13%.

Согласие опеки не требуется, если продаете свою долю, здесь ограничений быть не должно.

Внешне никаких сюрпризов быть не может. Обычная сделка в принципе.

Далее на вырученные средства покупаете другое жильё.