Нарушение условий договоренности с продавцом

Question

Любовь

Чт 08 мар. 2018

г. Липецк

Нарушение условий договоренности с продавцом

Добрый вечер. Хотелось бы проконсультироваться по такому вопросу. 16 марта 2017 года мы купили вторичное жилье. Когда заключали договор купли продажи. То прописали строку по оплате кварплаты, что один месяц оплачиваем мы, как покупатели. Свои обязательства мы выполнили. Оплатили все квитанции, кроме отопления. Там счет был оформлен на собственников, у которых приобретал квартиру наш продавец. Расчет производился по нормативу на 5 человек. Мы попросили продавца сделать перерасчет и предоставить нам квитанцию для оплаты. Продавец этого не сделал. А нам по телефону нам сказал, что претензий не имеет. Теперь, когда набежали пени. Продавец требует оплатить счет по договору. Но на себя лицевой счет так и не переделал. Мы согласны это сделать при условии предоставления квитанции на его имя с суммой. В конце он нам предоставил расписку после внесения суммы за квартиру с последней формулировкой, что претензий по оплате не имеет. Как нам быть и что нам грозит? Так как долг мы согласны оплатить. Но пени платить не хотим.

Недвижимость

Ответы юристов:

1

Answer 1

Был в сети давно

Тарасова Марина Сергеевна

Юрист

Консультации: 12163

Отзывы: 41

Любовь, здравствуйте, обязанность по оплате коммунальных платежей возникает у собственника с момента получения на объект недвижимости выписки из росреестра. Вы предоставили в управляющую компанию и компанию, которая осуществляет подачу тепла в вашу квартиру, документы о том, что собственниками жилья теперь являетесь вы ? С какого момента вы стали собственником данного объекта. с того момента и обязаны платить коммуналку. расчет оплаты за отопление обычно производится по площади. а не по количеству зарегистрированных или собственников.

08 мар. 2018 09:42

Любовь

Автор вопроса

давно

Мы все лицевые счета переоформили сразу. Но как же пункт в договоре купли-продажи о том, что за один из месяцев до вступления в собственность (февраль 2017) оплачиваем коммунальные услуги мы? Там речь даже не об отоплении шла, а о горячей воде, которую начислялли по нормативу на пять собственников до нее. То есть такая ситуация с 26 декабря она стала собственником, а в энергосбытовой компании счет не переоформила на себя в надежде, что долги повесят на бывших собственников. Те в свою очередь предоставили документы. О том что они на данный момент были не удел и квартиру продали. С марта мы у нее покупаем квартиру, а за февраль обязались оплатить коммуналку и прописали это в договоре. Но нас не устроила квитанция на чужое имя. Мы попросили предоставить продавца документы на ее имя. На это она обещала разобраться чего не сделала. И в дальнейшем в устной форме сказала, что претензий не имеет. Но когда долги повесили на не, то она вспомнила про договор и теперь требует оплату за один месяц. Мы не против оплатить. Но не хотим платить пени. Которые набежали за год. Ведь это не по нашей вине. Как быть? С условием в договоре?