Продажа квартиры.

Моя квартира по документам принадлежит моим близким людям,сейчас они проживают в Германии.Им надо было получить материнский капитал,что бы уехать на пмж в Германию.Ну и я якобы им продала квартиру.Вопрос мой вот такой.Могут ли они при предоставлении документов,что их ребенок имеет жилье в Германии,дать мне разрешение на право продажи квартиры,вернее от их имени якобы они мне разрешают право продажи жилья.либо что они мне продают жилье.какие документы им надо предоставить из германии.что бы они имели в россии юридическую силу.