У меня такой вопрос мы оформили дальневосточную ипотеку размер ипотеки составил

Вычет на приобретение имущества состоит из трех частей и предоставляется по расходам:

Порядок предоставления имущественных налоговых вычетов установлен ст. 220 и 221.1 НК РФ

На новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости (долей в них), земельных участков под них;

На погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него;

На погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов) на строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него.

2000000 р. максимальная сумма расходов на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья, с которой будет исчисляться налоговый вычет.

3000000 рублей – максимальная сумма расходов на строительство и приобретение жилья (земли под него) при погашении процентов по целевым займам (кредитам).

Подготавливаем копии платёжных документов:

• подтверждающих расходы налогоплательщика при приобретении имущества (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);
• свидетельствующих об уплате процентов по целевому кредитному договору или договору займа, ипотечному договору (при отсутствии или «выгорании» информации в кассовых чеках такими документами могут служить выписки из лицевых счетов налогоплательщика, справки организации, выдавшей кредит об уплаченных процентах за пользование кредитом).

 Таким образом, если вы верно заполнили декларацию и предоставили необходимые документы, любые требования к вам третьих лиц будут необоснованными.

Здравствуйте! 

Вы имеете право на налоговый вычет, если приобрели или построили жилье и соответствуете условиям для получения такого вычета ( ст . 220 НК  РФ ) . Для этого вам нужно предоставить налоговой службе документы, подтверждающие ваши расходы на строительство, такие как договор с подрядчиком, акты выполненных работ и платежные документы.

Если застройщики указали в налоговой отчетности сумму, отличающуюся от фактически полученной, это может свидетельствовать о нарушении налогового законодательства с их стороны. Они могут пытаться скрыть часть своих доходов, что может повлечь за собой налоговые санкции.

Застройщики могут угрожать судом, но это не обязательно означает, что у них есть законные основания для подачи иска. Если у вас есть все необходимые документы, подтверждающие ваши расходы и факт выполнения работ, ваши позиции в суде будут сильными.

Здравствуйте, Татьяна!

Сожалею, что вы столкнулись с такой неприятной ситуацией. По сути дела, вы как заемщик действовали добросовестно: заключили договор, оплатили подрядчикам строительство дома, получили акт приёма-передачи и зарегистрировали право собственности на объект недвижимости. Все это означает, что объект создан и право на имущественный налоговый вычет у вас, как у налогоплательщика, безусловно есть — в соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ.

Что касается действий подрядчиков, то их претензии выглядят попыткой давления. Их возможные налоговые нарушения (например, занижение полученного дохода при отчёте в ФНС) — это исключительно их зона ответственности. Вы за них не отвечаете и ничего не нарушали. Угроза подать на вас в суд — это, скорее всего, способ вас запугать. Для подачи иска нужны законные основания, а у них таковых, судя по вашему описанию, нет.

Никаких оснований для их требований у них нет, а право на вычет вы имеете, если расходы подтверждены документально — распиской, актом, договором и т.п. Вы уже зарегистрировали право собственности, а значит, формально объект пригоден для проживания, и все условия для получения вычета выполнены.

Не переживайте, вы действуете в рамках закона. Если они все-таки обратятся в суд, у них не будет ни правовых, ни фактических оснований для удовлетворения иска.

С наилучшими пожеланиями,
Хабас Феликсович.