Владимир, здравствуйте. если мать является единоличным собственником указанного домовладения, то повлиять на ее право распоряжения своей собственностью вы не сможете ни при каких обстоятельствах. Она вправе и снять вас с регистрационного учета ( прописки) и выселить. Если мать оформит завещание на вашего брата, то после ее смерти вы вправе претендовать на обязательную долю в указанном доме, так как являетесь нетрудоспособным наследником первой очереди. Если же будет оформлена дарственная, то результативное оспаривание данного договора мало вероятно.