Хотим продать квартиру и купить побольше Муж купил квартиру до брака

Question

Мира

Ср 02 апр. 2025

г. Уфа

Хотим продать квартиру и купить побольше Муж купил квартиру до брака

Здравствуйте! Хотим продать квартиру и купить побольше. Муж купил квартиру до брака на ипотеку в декабре 2020 года. У него это единственное жилье. После мы поженились и в 2024 году внесли мат капитал на досрочное погашение части ипотеки. За все эти годы муж делал налоговый вычет. Теперь хотим продать квартиру и купить по семейной ипотеке на вторичное жилье другую с большей площадью. Получается муж покупал квартиру за 1.950.000 и хотим продать за 3.100.000. Нужно ли нам платить налог с продажи квартиры? Нам сказали если это даже единственное жилье, но из за того что муж делал налоговый вычет. Нужно все равно заплатить налог на прибыль от продажи.

Ответы юристов:

1

Answer 1

Здравствуйте. Если квартира была куплена до брака и является единственным жильем, а также не прошло три года (что в вашем случае соответствует), то налог с продажи квартиры (НДФЛ) в размере 13% с разницы между ценой покупки и продажи (если будет превышение) не будет взиматься при выполнении условия о том, что это единственное жилье опытам ребенка семьи.

Но если муж использовал налоговый вычет, он должен быть готов к тому, что это может повлиять на налоги, если квартира была продана до окончания трех лет.