расчитать минимальную долю можно следующим образом, сумма мат капитала делится на всех членом семьи. полученная сумма - это доля ребенка в доме. составьте пропорцию, чтобы узнать конкретное число от стоимости дома. Потом оформить соглашение о выделении долей в письменной форме. можно скачать шаблон в интернете, заполнить его и отдать на регистрацию вместе с остальными документами в мфц.