Такая ситуация Мы живем в квартире трехкомнатной 86 кВ метра квартира

Здравствуйте. Такая ситуация. Мы живем в квартире трехкомнатной 86 кВ метра, квартира долевая, три доли у 1- 4/6 и у двоих по 1/6 и плюс один человек просто прописан. Первый дольщик у которого 4/6 хочет разделить квартиру на одну двухкомнатную и однушку, то есть первому у которого 4/6- две комнаты, а остальным троим однокомнатную. Почему он хочет разделить так, потому что эта квартира состоит из двух квартир, но по плану планировке она так и шла одной квартирой. Как быть в этой ситуации? Какие есть пути. И кто должен делать ремонт и устанавливать сан узел и вставлять входную дверь.