Подскажите пожалуйста по такому вопросу В 2004 году в СНТ делили

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста по такому вопросу: В 2004 году в СНТ делили участки. Один участок до настоящего времени используется, с кадастровым номером, облагорожен, есть домик, платят налоги и членские взносы. А второе участок, рядом, по инвентаризационной описи в собственности у гражданина другого, кадастровый номер тоже есть. Но гражданин никогда не был на этом участке. В настоящее время даже не жив. И те люди, которые рядом, в течение 12 лет платили за тот участок членские взносы, косили траву, поставили забор. В этом году участок, который с домом нам продали, мы его переоформили. И вот встал вопрос, сможем ли мы оформить на себя и тот участок, за которым ухаживали и облагораживали посторонние люди.