Может ли суд посчитать сделку с недвижимостью спустя более 6 лет не

Может ли суд, посчитать сделку с недвижимостью, спустя более 6 лет, не действительной? Если, при дарении части (доли) дома, оформлялась сделка купли-продажи. Денежные средства, которые указаны в договоре, не передавались. Часть дома была без коммуникаций, ремонта. Сделан ремонт, построена мансарда, проведены все коммуникации с отдельными счечиками, расширина площадь, все документально оформлено. Собственник мать с ребенком(2007г.р) этой доли.