Могу ли купить комнату в общежитии у своей совершеннолетней дочери за маткап

Да, можете!

Общие правила покупки жилья на материнский капитал:

1. Жильё должно находиться на территории Российской Федерации.
2. Покупаемое жильё должно быть пригодным для проживания.
3. Приобретаемая недвижимость должна принадлежать семье, включая несовершеннолетних детей.

Особенности покупки комнаты в общежитии:

1. Общежитие должно быть переведено в жилой фонд. Комната в общежитии считается жилым помещением только тогда, когда здание официально признано жилым домом, а не общежитием. Это значит, что комната должна соответствовать санитарным нормам и правилам, установленным для жилых помещений.
2. Площадь помещения. Комната должна быть достаточной площади для комфортного проживания семьи. Точные нормы зависят от региона, но в среднем это около 12 квадратных метров на одного человека.
3. Разрешение на продажу. Продажа комнаты в общежитии возможна только при наличии согласия всех собственников здания (если здание находится в долевой собственности) или управляющей компании (если общежитие принадлежит юридическому лицу).
4. Регистрация права собственности. После покупки комнаты вы должны зарегистрировать право собственности на неё в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Можно ли купить комнату у родственников?

Законом не запрещено покупать жильё у близких родственников

Да, вы можете купить комнату в общежитии у своей совершеннолетней дочери за средства материнского капитала, но при соблюдении определенных условий, установленных законодательством РФ. 

Покупка комнаты у своей совершеннолетней дочери возможна, но с учетом следующих условий:

-Цена комнаты должна соответствовать рыночной стоимости. ПФР может запросить отчет об оценке.

- Если дочь зарегистрирована в вашем жилье и является членом вашей семьи, ПФР может отказать в использовании маткапитала, так как это не будет считаться улучшением жилищных условий.

-У дочери должны быть все правоустанавливающие документы на комнату (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).

Добрый день

Да, Вы можете купить комнату общежитие на материнский капитал. Законодательством РФ  не запрещено покупать жильё у близких родственников.

Если мой ответ был Вам полезен поставьте пожалуйста лайк

Здравствуйте, Ольга!

Использовать материнский капитал для покупки комнаты в общежитии у своей совершеннолетней дочери, к сожалению, нельзя. Закон запрещает сделки с использованием маткапитала между близкими родственниками, в том числе между родителями и детьми.

Кроме того, приобретение жилья за счёт маткапитала должно соответствовать требованиям, установленным Пенсионным фондом: жильё должно быть пригодным для постоянного проживания и оформляться в общую долевую собственность всех членов семьи, включая детей. В случае с общежитием могут возникнуть дополнительные сложности, если оно не признано жилым помещением.

Если есть цель улучшить жилищные условия с использованием маткапитала, можно рассмотреть альтернативные варианты, например, покупку квартиры или дома у третьих лиц.

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.

Добрый день, да можете, но необходимо получить согласие банка.