Хотим построить дом на участке в селе На этом участке жила

Если земельный участок и дом принадлежали бабушке, то после её смерти они должны были перейти наследникам. Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Если их нет, то наследство переходит ко второй очереди – внукам, племянникам и другим родственникам.

Если никто не оформил наследство в течение шести месяцев со дня смерти бабушки, то имущество могло бы считаться выморочным и перейти в собственность государства (муниципального образования). Однако, судя по тому, что внуки утверждают, что никаких документов на дом нет, возможно, что процедура оформления наследства так и не была завершена.

Попытайтесь найти любые документы, подтверждающие право собственности бабушки на дом и землю. Это могут быть старые договоры купли-продажи, дарения, свидетельства о праве на наследство и пр. Возможно, такие документы хранятся в архивах местной администрации или БТИ.

Если документов нет, вам следует обратиться к нотариусу, который занимается вопросами наследования. Нотариус поможет установить круг наследников и восстановить процедуру вступления в наследство. Если прошло больше 20 лет, процесс может затянуться, но всё же возможен.

Если нотариус не сможет помочь, следующим шагом будет обращение в суд. Вам придется подать иск о признании права собственности на дом и землю через суд. Для этого потребуется предоставить доказательства того, что бабушка владела этим имуществом, а также доказать, что никто другой не претендовал на него в течение этих лет.

После признания права собственности на дом, вам нужно будет оформить права на земельный участок. Это можно сделать через местную администрацию или Росреестр.

Если участок зарос и не используется, это ещё не значит, что он автоматически перейдет в собственность муниципалитета. Однако, если никто не заявляет своих прав на него, муниципалитет может инициировать процедуру изъятия участка. Но это долгий и сложный процесс, требующий соблюдения множества юридических формальностей.