Ситуация такая мы с супругой живём 13 лет и тут вдруг

Здравствуйте. Ситуация такая мы с супругой живём 13 лет и тут вдруг она поняла что чувств нет и нам нужно расстаться позже я узнал что у неё есть ( друг) на стороне. Ладно к сути, у нас двое детей дочка 14 лет которую я удочерил ин наш совместный сын 10 лет квартира в ипотеке за которую выплачиваю я. Вопрос как мне обезопасить себя в финансовом плане потому как супруга настаивает чтобы я съехал.