Есть 1 комнатная квартира неприватизированная в ней прописаны двое моих детей

Здравствуйте. Есть 1- комнатная квартира(неприватизированная), в ней прописаны двое моих детей(18 и 8лет), гражданский муж(отец детей) и мать мужа(собственник квартиры). Собираюсь купить данную квартиру за счёт материнского капитала. Вопрос: если дети будут учавствовать в приватизации этой квартиры, могу ли я приобрести данную квартиру и в последующем выделить доли этим же детям в этой квартире?