Можно ли продать квартиру которая находится в ипотеке при этом погасив

Question

Айзиря

Вс 08 сен. 2024

г. Казань

Можно ли продать квартиру которая находится в ипотеке при этом погасив

здравствуйте можно ли продать квартиру которая находится в ипотеке,при этом погасив этой продажей ипотеку.может ли бывший супруг продать эту квартиру без моего участия,если я тоже являюсь собственником?

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Чтобы продать квартиру, находящуюся в ипотеке, и погасить ипотеку этой сделкой, необходимо получить согласие банка. Пока недвижимость находится в залоге, её нельзя просто так продать. Росреестр увидит, что квартира в ипотеке, и не зарегистрирует переход права собственности к новому владельцу. Есть два способа продать ипотечную квартиру: 1. Снять обременение до продажи. Для этого продавец сначала должен досрочно погасить задолженность по ипотечному кредиту. После этого банк предоставит продавцу документы для снятия обременения или сам передаст информацию в Росреестр. 2. Получить от покупателя деньги на погашение ипотеки. Деньги лучше передавать в качестве частичной оплаты квартиры только в рамках договора купли-продажи, в котором будет указано, что на момент заключения договора квартира находится в залоге.