Моя мама собственник своей квартиры она одна собственник но мой

Добрый день. Моя мама собственник своей квартиры (она одна собственник), но мой папа (они в браке более 50 лет) недееспособен (болен лет 5). Поскажите пожалуйста может ли мама написать какое то завещание или еще что то на половину квартиры на меня уже сейчас? (чтобы как то подстраховаться на будущее) Нас двое детей (я и моя сестра). В случае первой сметри папы вопросов нет, все поделим потом поровну с сестрой, а вот если первой уйдет мама.....боюсь что сестра может все забрать себе. Они живут все (родители и сестра) в одном городе, а я в другом и неизвестно кто в этом случае будет опекуном. Спасибо