Планирую поучаствовать в аукционе по предоставлению участка под ИЖС в аренду

Здравствуйте! Планирую поучаствовать в аукционе по предоставлению участка под ИЖС в аренду. На сколько мне известно, после строительства капитального объекта участок можно приватизировать и потом узаконить дом. В извещении к аукциону указано жирным шрифтом, что арендатор не имеет преимущественного права при продлении аренды, а также при предоставлении участка в собственность. В договоре этого нет. Договор на 20 лет. Получается собственность на дом на таком участке не оформить?