Купили с мужем в ипотеку квартиру я продала свою однокомнатную квартиру

Question

Рита

Чт 29 авг. 2024

г. Уфа

Купили с мужем в ипотеку квартиру я продала свою однокомнатную квартиру

Здравствуйте, купили с мужем в ипотеку квартиру я продала свою однокомнатную квартиру купленную до брака, часть суммы от продажи квартиры я погасила его кредит на машину немного мы оставили на ремонт новой квартиры вложили маткапитал основной долг по ипотеки составил 1,5мил. ипотеку оформили на него так как я на тот момент была в декрете доли мы не делили.. получается он правообладатель. При разводе как будет делится данная квартира? У нас двое совместных детей

Кредиты

Ответы юристов:

1

Answer 1

Здравствуйте!

Приобретенная в браке квартира с использованием кредитных средств и средств материнского капитала относится к совместно нажитому имуществу супругов и может быть разделена по соглашению супругов или в судебном порядке по требованию одного из них. Но раздел подобной квартиры имеет ряд особенностей, поскольку такая квартира находится в залоге у банка-кредитора ( участие которого в таком разделе необходимо), а при получении сертификата для использования средств материнского капитала, супругом (который получал такой сертификат) составляется обязательство, согласно которому он должен будет передать квартиру в долевую собственность второго родителя и детей после прекращения обременения (залога). Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" доли определяются по соглашению родителей. Если к такому соглашению родители прийти не могут, то данный вопрос рассматривается в судебном порядке, где, по смыслу разъяснений Верховного суда РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский капитал ( утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 22 июня 2016 г.), суд будет исходить из принципа равенства долей родителей и детей.