Добрый день. что значит под материнский капитал ? если вы хотите реализовать дом семье. которая расплатится с вами за счет средств материнского капитала, то покупатели должны подать документы на совершение сделки в пенсионный фонд по месту своего жительства для одобрения указанной сделки. Учитывая. что дом в собственности менее 3 лет, то если сумма сделки превысит 1 миллион рублей вам придется платить налог с продажи. От вас как от продавца потребуются документы на дом и землю под ним. подтверждающие ваше право собственности.