Квартира по ипотеке 26 апреля пригласили на приемку квартиры принимали сами

Добрый день. 

Вы должны написать письменную досудебную претензию о возврате денежных средств в течении 10 дней, за каждый день просрочки в сдачи Вашего квартиры, подписанного акта приёма - передачи, в случае не получения ответа от застройщика Вы имеете право обратиться в суд с иском о возврате денежных средств.

Если мой ответ был полезен Вам, поставьте лайк или сердечко

Здравствуйте вы имеете право обратится к застройщику с досудебной претензией за компенсацией каждого дня просрочки в сдаче квартире, подписании акта приема передачи.

При необходимости могу помочь составить данный документ 

Здравствуйте, все варианты возможных переплат должны быть прописаны в условиях договора и свыше предусмотренных, вв оплачивать не должны. Застройщик часто включает пУнкт об оплате излишней площади, но надо разобраться применительно к конкретному вашему случаю. Относительно недостатков, не ждите и не теряете времени, а готовьте официальную претензию, которая обязательна перед обращением в суд, укажите в ней все материальные ( включая упущенную выгоду), и компенсацию морального вреда.

Вот вам полный ответ, а не две строчки…

В данной ситуации вы можете рассчитывать на компенсацию от застройщика за несвоевременное устранение недостатков квартиры согласно положениям Гражданского кодекса РФ.

Основные ваши права и действия:

1. Согласно ст. 556 ГК РФ, приемка квартиры должна быть осуществлена в сроки, предусмотренные договором. В вашем случае застройщик нарушил эти сроки, не устранив выявленные недостатки в положенный 45-дневный период.

2. Согласно ст. 460 ГК РФ, продавец (застройщик) обязан передать покупателю товар (квартиру) в состоянии, соответствующем условиям договора. Неустранение застройщиком замечаний в срок является нарушением этого условия.

3. На основании ст. 503 ГК РФ, вы вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков квартиры в разумный срок. Если застройщик этого не сделает, вы можете потребовать соразмерного уменьшения покупной цены.

4. Согласно ст. 393 ГК РФ, застройщик обязан возместить вам убытки, причиненные просрочкой устранения недостатков. Сюда могут входить расходы на временное жилье, упущенная выгода от сдачи квартиры в аренду и т.д.

5. Требование об оплате 12 тыс. рублей за 10 см является необоснованным, так как площадь квартиры должна соответствовать условиям договора. Вы можете отказаться от этой оплаты.

Рекомендую вам:

1) Направить застройщику письменную претензию с требованием бесплатного устранения недостатков в квартире в кратчайшие сроки.
2) Потребовать компенсацию за нарушение сроков и причиненные вам убытки.
3) При дальнейшем бездействии застройщика обратиться в суд для защиты своих прав.

Ключевые статьи: 556, 460, 503, 393 ГК РФ.

Не забудьте выбрать ДВА лучших ответа среди ответивших юристов