Возможность взыскания обеспечительного взноса

Question

Евгений

Чт 01 июн. 2017

г. Иркутск

Возможность взыскания обеспечительного взноса

Добрый день! Я предприниматель. Планирую заключить договор аренды в одном из крупных торговых центров. В договоре арендодатель прописал - обеспечительный сбор, в размере месячной арендной платы. Я в принципе не возражаю и согласен с этим моментом. Но основное, что меня не устраивает, что если арендатор досрочно инициирует расторгнуть договор аренды, то арендодатель не возвращает обеспечительный внос, а оставляет его себе. На сколько это законно и возможно через суд взыскать этот внос,..? Просто я обратил на это внимание и сказал арендодателю, но мне возразили, что изменить это условие не возможно.

Корпоративное право

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Здравствуйте. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Договор аренды составляется по императивным требованиям, есть и диспозитивные основания. Нужно ознакомится с договором. Суд по ст.431 ГК РФ будет руководствоваться в случае спора.