Мой муж приобрел квартиру в ипотеку тогда он находился в первом

Здравствуйте, мой муж приобрел квартиру в ипотеку тогда он находился в первом браке на стадии развода , документы былы в суде, оформил ипотеку бывшая жена участвовала в сделке и через месяц получил свидетельство о расторжении брака , на первоначальный взнос ему одолжили родители что подтверждается переводом, прошло 3 года как мы женаты и хотим продать квартиру , все это время мы жили в этой квартире , как нам обезопасить себя от бывшей жены чтоб она не претендовала на имущество, по факту в эту квартиру нет ее вложенных денег , брачный договор не составляли , у них была квартира которую они продали и поделили нотариально.