Коммунальные услуги

Я снимаю квартиру, меня начало смущать что каждый месяц коммунальные услуги все дороже и дороже, я попросил квитанцию у хозяина квартиры, и оказывается что я оплачиваю полную квитанцию в которую входят ремонт подъезда, вывоз мусора и тд, в договоре прописано что я обязан оплачивать все коммунальные услуги, в интернете пишут что в коммунальные услуги входят только вода, электричество, газ, теплоснабжение, так что вопрос что мне делать и стоит ли оплачивать дальше всю квитанцию или просить хозяина возместить ущерб за период проживания