У нас в семье умерла бабушка ее дом был заранее переписан

Здравствуйте. У нас в семье умерла бабушка, ее дом был заранее переписан на ее дочь, ее сын(мой отец) остался без какой либо доли. Ее дочь решилась продавать дом, соответственно делить деньги с братом не хочет. Бабушка моему отцу в устной форме разрешила всю мебель продать. Пока дом не продан, мой отец хочет продать все имущество, но боится что его сестра напишет заявление, так как дом ему не принадлежит. Как поступить в данной ситуации?