Как получить неустойку?

Здравствуйте! Могу ли я рассчитывать на неустойку при сдаче квартиры, если акт приема передачи подписан, а в нём имеется такая строка: -"Участник передаваемый объект осмотрел и претензий по качеству, техническому состоянию, по комплектации объекта инженерным оборудованием, по срокам ввода дома в эксплуатацию, по взаиморасчетам и исполнению иных условий договора не имеет. Участник получил ключи и претензий не имеет, а также ознакомлен с инструкцией по эксплуатации квартиры в многоквартирных жилых домах и обязуется её исполнять."