Добрый день! в 2019 я купила в новостройке 3 помещения в цокольном этаже. продажа между мной и ЖСК (жилищно-строительным кооперативом) была по договору паевого взноса. при подаче документов в росреестр, был отказ, причина - по паевому взносу продаются только жилые помещения. через 3 года я снова подала заявление, снова отказ по этой же статье. на руках есть все документы. справки о том, что по "паевому взносу" задолженности нет, акты приема-передачи, квитанции. нужно ли отправлять застройщику досудебную претензию или сразу отправлять иск в районный суд? ответчиком будет только застройщик?