Как происходит продажа квартиры по долям Хочу разъехаться с мамой и продать

Екатерина, здравствуйте,первыми покупателем на вашу долю долю сына будет ваша мать. Поэтому вы должны уведомить ее должным образом о своем желании – придется обратиться к нотариусу. Если с момента получения уведомления прошел один месяц и ответ не получен вы можете выставлять свои доли на продажу любому. Для того,чтобы продать долю несовершеннолетнего потребуется разрешение органа опеки и попечительства. Поэтому у ребенка должно быть в собственности аналогичное по площади место для проживания. 

Здравствуйте!

Вы можете продать свою долю, но с соблюдением правила о преимущественной покупки совладельцами (ст. 250 ГК РФ) т.е. вам нужно сначала предложить купить вашу долю совладельцам за определённую цену, если они откажутся можете продавать любым лицам, но за цену не ниже, чем предлагали совладельцам.

Что касается доли несовершеннолетнего ребёнка, то на её продажу также необходимо получить согласие органов опеки и попечительства.

ст. 250 ГК РФ 

 Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.