Моя бабушка была собственником квартиры У неё и её сына моего

Здравствуйте! Моя бабушка была собственником квартиры. У неё и её сына (моего отца) по 1/2 доли в квартире. После того, как мой отец (который не работает, выпивает, и находится полностью на содержании своей матери) захотел угрозами склонить бабушку продать квартиру за бесценок, мы пришли с ней к нотариусу, и объяснили всю ситуацию - нужно было сделать так, чтобы квартира моему отцу не досталась никаким образом. Нам предложили заключить договор пожизненного содержания с иждивением. Что мы и сделали. Было озвучено, что после смерти бабушки я со свидетельством о смерти могу придти в МФЦ, оформить все документы, и распоряжаться квартирой. Но как только я столкнулась с переоформлением лицевых счетов в управляющих и обсуживающих компаниях, некоторые мне начали доказывать,что у меня всего лишь 1/2 доли (та самая, бабушкина) и всё равно, даже после её смерти, все операции с квартирой я могу совершить только с согласия своего отца. Какие-то УК без вопросов поменяли фамилию плательщика на мою, какие-то УК требуют согласия моего отца, которое он не даст в виду своего состояния. А, например, фонд капитального ремонта раньше присылал платёжки на бабушку и отца, теперь почему-то на бабушку и на меня. Объясните, пожалуйста, как мне быть с квартирой после смерти бабушки , и как вести себя с УК, которые заставляют играть по своим правилам. С уважением, Мария