Есть трехкомнатная квартира Приватизированная Живем я сестра с мужем и ребенком и

Есть трехкомнатная квартира. Приватизированная. Живем я, сестра с мужем и ребенком и отец-алкоголик. У меня, сестры и отца по одной доли к квартире. Сестра с семьёй живет в одной комнате, я в своей, отец в своей. Отец пьет давно. Работает, но пьет вечерами, выходными. Бывают запои. Он не буйный, но жить с ним небезопасно:курит в туалете, может уснуть там же, воду не выключает, свет не выключает, двери не закрывает. Был закодирован много раз. Имеет инвалидность 3 группы. Негативно влияет на всех домочадцев, т.к. часто ругаемся. Он не тот алкоголик, который выпил и спать, а тот, который выпил и пошел до всех докапываться в квартире. Я и сестра не против продать свои доли в квартире. Но продавать чужим не хочется, а отец покупать не будет. Уезжать и оставлять ему трёхкомнатную квартиру тоже. Съезжать он тоже не намерен. Кодироваться не будет больше. Вопрос:какие есть варианты лишь бы не жить с отцом алкоголиком больше. Спасибо.