Застройщик затянул сроки по сдаче дома

Добрый день! Застройщик затянул сроки по сдаче дома. Заключили с ним соглашение о досудебном урегулироваании спора. В соглашение имеются следующие пункты (сумму указал другую, для удобства): Сторона 1 обязуется произвести оплату денежных средств Стороне 2 в размере 100 рублей, ндс не облагается,превышающем размер зачета встречных обязательств, на расчетный счет стороны-2, указанный в соответствующем заявлении, в течении 20 рабочих дней с даты подписания настоящего соглашения деньги поступили на счет в размере 100 рублей, но спустя пол года пришло от застройщика письмо-уведомление в котором написано, что мне была перечислена компенсация и не был удержан налог и что мне нужно самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога У меня возник вопрос, если в доп соглашении не указано, что он перечисляет мне сумму в размере 100 рублей включая 13%, то кто должен был платить налог? я или застройщик? и сколько я должна получить от застройщика? 100 рублей или 87? Спасибо