Хотим купить квартиру, нашли подходящую. Продавец хочет задаток 1 500 000 т.к. говорит что квартира то-ли в обеременении то ли в каком то ограничении за долги. Точно не говорит что именно. Говорит что ему нужны эти деньги, что бы снять это ограничение. Готов все сделать нотариально. Какие существуют риски в таком случае и как правильно все оформить? Буду благодарна за пояснение.