Как решить вопрос об оплате и продаже квартиры

Добрый день ! принудить второго наследника к вступлению в права и продаже своей доли невозможно. Вы вправе произвести раздел лицевых счетов в соответствии с долями, что позволит оплачивать только свою часть собственности. Если вы хотите продать свою долю, то второй наследник имеет преимущественное право на ее приобретение, поэтому о своем намерении вы обязаны его уведомить надлежащим образом - обычно для проведения данного процесса обращаются в нотариальную контору. Если после того как вы надлежащим образом уведомили второго наследника о продаже, а он в течение 1 месяца не изъявил никаких желаний по приобретению, то вы вправе реализовать свою долю любому другому. По оплате коммунальных платежей - вы вправе предъявить требования о взыскании расходов по их оплате в судебном порядке только если второй наследник станет официально собственником своей доли.