Ситуация следующая Владимир вместе с его мамой оформил доверенность текст могу скинуть

Ситуация следующая: Владимир вместе с его мамой оформил доверенность( текст могу скинуть), что он может за неё ставить подписи разного плана, распоряжаться имуществом, деньгами и так далее. Потому что его мама очень старенькая и не выходит из дома Сейчас она сильно заболела и Владимир начал думать, как сделать так, чтобы квартира, принадлежащая бабушке, досталась его семье в случае чего. Она и должна, по словам бабушки, достаться ему. Но завещания нет и у него есть брат, который очень по свински себя ведет и общим решением было принято, что большая часть наследства уйдет Владимиру. Так вот: Владимир пошел к нотариусу и выяснил, что даже имея доверенность он не может оформить продажу квартиры на себя или свою жену Может только на совершеннолетнего ребенка, но такие сделки легко оспариваются Либо на третье лицо продажу Второй вариант-дарственная. Но тут проблема в том, что бабушку очень сложно привезти из деревни из-за ее физического состояния. Отсюда вопрос, есть ли еще варианты сделать все законно и чтобы квартира перешла Владимиру? Слышала еще про договор пожизненной ренты.